Vlada dala u Sabor na glasanje novi zakon koji se odnosi na privatne iznajmljivače

Vlada je Saboru uputila konačni prijedlog izmjena Zakona o porezu na dohodak koji donosi promjene u evidentiranju turističkog smještaja.
Privatne iznajmljivače očekuju promjene u načinu evidentiranja kod Porezne uprave. Prema konačnom prijedlogu izmjena Zakona o porezu na dohodak, koji je Vlada 5. studenoga uputila Hrvatskom saboru, predviđa se automatska razmjena podataka između nadležnih institucija i Porezne uprave te automatski upis i ispis poreznih obveznika koji ostvaruju dohodak od turističkog smještaja.
To znači da bi Porezna uprava podatke potrebne za evidentiranje iznajmljivača mogla preuzimati iz službenih evidencija, umjesto da se postupak u cijelosti oslanja na prijave samih građana.
Riječ je o jednoj od promjena iz novog poreznog paketa, kojim se predlaže i povećanje najnižih iznosa godišnjeg paušalnog poreza za privatne iznajmljivače u turistički najrazvijenijim gradovima i općinama.
Što se mijenja kod Porezne uprave?
Prema sadašnjim pravilima, građani koji počinju ostvarivati dohodak od turističkog iznajmljivanja moraju prijaviti početak obavljanja djelatnosti i upisati se u registar poreznih obveznika, u skladu s propisanim uvjetima i rokovima.
Predloženim izmjenama omogućilo bi se da Porezna uprava po službenoj dužnosti, na temelju podataka kojima raspolaže, provodi upis u registar poreznih obveznika.
Vlada pritom predviđa i automatiziranu razmjenu podataka između nadležnih tijela i porezne administracije te automatski upis i ispis obveznika koji ostvaruju dohodak od turističkog smještaja.
Promjena bi trebala pojednostavniti administrativne postupke i omogućiti usklađenije vođenje službenih evidencija.
Međutim, iz dosad objavljenog Vladina obrazloženja nije moguće zaključiti da iznajmljivači više neće morati prijavljivati nijednu promjenu ili dostavljati dokumentaciju Poreznoj upravi. Točan opseg njihovih obveza ovisit će o konačno usvojenom zakonu i provedbenim pravilima.
U turistički najrazvijenijim mjestima raste minimalni porez
Uz promjene u administraciji, Vlada predlaže i povećanje najnižih iznosa godišnjeg paušalnog poreza koji se plaća po krevetu ili odgovarajućoj smještajnoj jedinici.
Za gradove i općine prve kategorije prema indeksu turističke razvijenosti minimalni iznos povećao bi se sa 100 na 150 eura, dok bi u drugoj kategoriji porastao sa 70 na 100 eura.
To ne znači da bi svim privatnim iznajmljivačima porez automatski porastao za isti iznos. Gradovi i općine određuju visinu paušalnog poreza unutar zakonom propisanih granica, pa promjena neće jednako utjecati na sve obveznike.
Primjerice, iznajmljivaču sa šest registriranih kreveta u mjestu prve kategorije, u kojem se sada plaća zakonski minimum od 100 eura po krevetu, godišnji bi porez prema novom minimumu porastao sa 600 na 900 eura, odnosno za 300 eura.
No, ako grad ili općina već primjenjuje iznos od 150 eura po krevetu ili viši, samo povećanje zakonskog minimuma ne znači nužno i dodatno povećanje poreza.
Što ako grad ili općina ne donese odluku?
Prijedlog predviđa i promjene iznosa koji se primjenjuju kada predstavničko tijelo grada ili općine ne donese vlastitu odluku o visini paušalnog poreza.
U prvoj kategoriji turističke razvijenosti takav bi iznos porastao s 200 na 225 eura, a u drugoj sa 135 na 150 eura po krevetu ili odgovarajućoj smještajnoj jedinici.
Tako bi, primjerice, za šest kreveta u prvoj kategoriji godišnji porez prema tom pravilu iznosio 1350 eura, umjesto dosadašnjih 1200 eura.
Riječ je o izračunu na temelju predloženih zakonskih iznosa, a ne o već utvrđenoj poreznoj obvezi pojedinog iznajmljivača.
Kada počinju vrijediti nova pravila?
Vlada je konačni prijedlog izmjena Zakona o porezu na dohodak uputila Hrvatskom saboru 5. studenoga, u sklopu poreznih promjena pripremljenih za 2027. godinu.
Da bi predložena rješenja postala obvezna, zakon još mora proći saborsku proceduru i biti objavljen u Narodnim novinama.
Do tada iznajmljivači trebaju postupati prema postojećim pravilima, a za eventualne promjene u prijavljivanju djelatnosti i evidentiranju poreznih obveznika potrebno je pričekati konačne zakonske i provedbene odredbe.
Više informacija o predloženim promjenama dostupno je u službenom izvješću Vlade s 222. sjednice.

www.poslovni.hr