NOVA MJERA - Građanke i građani Buja će moći po povoljnijim uvjetima kupiti i adaptirati kuće

Jučer je na sjednici Gradskoga vijeća Grada Buja održana Rasprava o prijedlogu Odluke o raspolaganju nekretninama u svrhu provođenja programa.

Prisutnima se obratio gradonačelnik Vižinitin.

- Raprava služi da dobijete na uvid jednu od mjera koju planiramo po pitanju osiguravanja povoljnijih uvjeta za izgradnju valstitog doma za naše sugrađanke i sugrađane, rekao je Vižintin, te objasnio dodatne detalje Odluke (vidi snimku i tekst u nastavku). 

Pripremljen je prijedlog Odluke o raspolaganju nekretnina u svrhu provođenja programa poticaja stanovanja na području Grada Buje-Buie (u daljnjem tekstu Odluka)

Odluka će se raspraviti na radnim tijelima gradskog vijeća u fazi kada bude pokrenut postupak javnog savjetovanja.

Odluku ćemo proslijediti gradskom vijeću na usvajanje na sjednici u rujnu 2021.

Ovom se Odlukom uređuju način, uvjeti i postupak raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Buje-Buie (u daljnjem tekstu: Grad) u svrhu poticanja stanovanja, te se utvrđuju mjere poticanja stanovanja. Raspolaganje nekretninama u smislu ove Odluke podrazumijeva prodaju ili osnivanje prava građenja na nekretninama u vlasništvu Grada u svrhu poticanja stanovanja, radi zadovoljavanja stambenih potreba i poboljšanja kvalitete stanovanja što šireg kruga građana do navršenih 40 godina života, kao i napređenja graditeljstva.

Nekretninama u starogradskoj jezgri naselja Buje raspolaže se prodajom. Predmet raspolaganja u starogradskoj jezgri naselja Buje su zgrade i ruševine zgrada.

Nekretninama izvan starogradske jezgre naselja Buje raspolaže se osnivanjem prava građenja. O pravu građenja će u narednom poglavlju biti sve objašnjeno.

Predmet raspolaganja izvan starogradske jezgre naselja Buje su neizgrađene građevne čestice.

Gradsko vijeće utvrđuje i ažurira popis nekretnina iz ove Odluke koje su predmet raspolaganja sukladno odredbama ove Odluke.

Značajke Odluke su:

• Kupoprodajna cijena nekretnina utvrditi će se procjenom učinjenom od strane ovlaštenog procjenitelja.

• S najpovoljnijim ponuditeljem kao kupcem Grad će kao prodavatelj zaključiti ugovor o prodaji uz poček isplate kupoprodajne cijene od 4 (četiri) godine (u daljnjem tekstu: ugovor o prodaji).

• Odmah po zaključenju ugovora o prodaji Grad će na nekretnini koja je predmet prodaje u svoju korist izvršiti uknjižbu prava zaloga u visini ugovorene kupoprodajne cijene nekretnine, te je ovlašten zatražiti upis prava vlasništva kupca u zemljišnim knjigama ukoliko to u primjerenom roku kupac ne učini bez opravdanog razloga.

• Najpovoljnijim ponuditeljima s kojima bude zaključen ugovor o prodaji, a koji ostvare pravo na poticaj temeljem ove Odluke, priznati će se poticaj u obliku priznavanja 1/3 izvršenih ulaganja, ali najviše do iznosa 90% ugovorene kupoprodajne cijene.

Najpovoljniji ponuditelji s kojima Grad zaključi ugovor o prodaji imati će sljedeće obveze:

• u roku od četiri (4) godine računajući od dana zaključenja ugovora o prodaji obnoviti građevinu i staviti je u funkciju za stanovanje, uz obvezu obnove fasade i vanjske stolarije

• u roku od četiri (4) godine od upisa prava vlasništva na nekretnini, prijaviti prebivalište na adresi nekretnine koja je bila predmet prodaje, te zadržati prebivalište neprekinuto sljedećih 10 (deset) godina bez promjene

• Svi članovi uže obitelji najpovoljnijeg ponuditelja (supružnik/izvanbračni drug i djeca) moraju u roku od četiri (4) godine od upisa prava vlasništva najpovoljnijeg ponuditelja na nekretnini koja je bila predmet prodaje, prijaviti prebivalište na adresi nekretnine koja je bila predmet prodaje.

• Najpovoljnijem ponuditelju s kojim Grad zaključi ugovor o prodaji zabranjeno je otuđenje kupljene nekretnine ili nekog njezinog dijela bilo kojim pravnim poslom kao i opterećenje predmetne nekretnine osnivanjem prava služnosti plodouživanja kao i raspolaganje putem najma ili zakupa, sve na vrijeme od deset (10) godina računajući od dana prijave prebivališta, objasnio je Vižitnin.